新築売戸建住宅 可児市 桜ケ丘１丁目 2階建 3LDK

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価格 3,480万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 多治見駅
【バス】18分 桜ケ丘１丁目 停歩5分
所在地 岐阜県可児市桜ケ丘１丁目
築年月 2024年11月

 建物面積 102.95㎡ 土地面積 公簿 294.60㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外断熱工法　バス１坪以上　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
人気の桜ヶ丘にお洒落な新築が完成しました！駐車スペース４台分確保した素敵な外構です。室内は、スケルトン階段で広い吹き抜けのリビング！開放的な２階は、スライドドアで個室３部屋へ…是非、ご覧くださいませ。
  • 玄関は家の顔。シューズクローゼットを使いこなしてスッキリ整理整頓
  • お洒落な玄関へのアプローチ
  • ４台並列駐車可能！な駐車場スペース
  • 玄関横のシューズクローク
  • 朝陽がたっぷり入る明るいダイニングルーム
  • 対面式キッチンなので料理をしながら家族との会話も弾みます
  • お気に入りのソファやテーブルを置いて家族の憩いのスペースに
  • 解放感のある吹き抜け＆人気のスケルトン階段
  • 玄関からも近く、ゆとりの広さの洗面所
  • 清潔感のある白を基調とした、明るいバスルーム
  • 毎日使うトイレの心地よさはお家の心地よさに直結
  • ２階の各部屋を繋ぐ廊下
  • お洒落な照明がポイントの主寝室。　エアコン付きです
  • 夫婦のお洋服をたっぷり収納できる、ウォークインクローゼット
  • ２階の子供部屋
  • 西友桜ヶ丘店
  • ドラッグユタカ旭ヶ丘店
  • タチヤ多治見店
  • 可児市立東可児中学校
  • 可児市立桜ケ丘小学校
  • 桜ケ丘保育園
  • 可児桜ヶ丘郵便局
  • 東濃信用金庫桜ヶ丘支店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 多治見駅
    【バス】18分 桜ケ丘１丁目 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県可児市桜ケ丘１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　エアコン　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    施工会社：株式会社　纐纈建設
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 纐纈建設桜ヶ丘新築物件
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.3･5.3･7） 建物面積 102.95㎡
    土地面積 公簿 294.60㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西15.7m 公道 接面15.7m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 みの建確セ
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984288473 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/30 次回更新予定日 2025/01/09

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    情報提供会社

    (有)ベストホーム

    交通：
    -／-
    　　　【バス】桜ヶ丘１丁目　停歩3分
    住所：
    岐阜県可児市桜ケ丘２丁目１９０　
    TEL：
    0574-56-0307
    FAX：
    0574-56-0308
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（５）第４２１８号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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