売戸建住宅 可児市 桜ケ丘２丁目 1階建 4DK

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価格 1,080万円 間取り 4DK
交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 多治見駅
【バス】18分 桜ケ丘１丁目 停歩4分
所在地 岐阜県可児市桜ケ丘２丁目
築年月 1979年8月(築45年6ヶ月) 建物面積 114.05㎡ 土地面積 公簿 273.99㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　南向き　２面採光　閑静な住宅街　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
桜ヶ丘ハイツ内の人気の平屋建です。フローリングの上張りをしているので、段差が少なく、更に各所に手摺がついているので、高齢者の方にも安心です。タイルデッキもある、陽当りの良い角地物件！超～お勧めです♪
  • 人気の平屋住宅です。部屋数も多く、プライベート空間が充実！
  • 玄関ドアがチャームポイント♪
  • 東南角で陽当り良好
  • タイルが敷き詰めてあるので、草が生えにくいです
  • 広く明るい玄関
  • 朝陽が入る広いリビング
  • 収納たっぷりの流し台
  • 洗面所・お風呂への動線が考えられた広いダイニング
  • 広縁のある８畳の和室
  • 全ての窓を二重サッシへリフォーム済！
  • リビングから出られる、屋根のあるタイルデッキです。お洗濯物を干したりテーブルを置いてカフェにも♪
  • 西友桜ヶ丘店
  • 桜ケ丘保育園
  • 可児市立桜ケ丘小学校
  • 可児市立東可児中学校
  • 可児桜ヶ丘郵便局
  • 東濃信用金庫桜ヶ丘支店
  • ＪＡめぐみの桜ケ丘支店
  • 可児市役所連絡所・児童館

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 多治見駅
    【バス】18分 桜ケ丘１丁目 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県可児市桜ケ丘２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　エアコン２台以上　床下収納　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 可児市桜ヶ丘２丁目　平屋
    間取り(内訳) 4DK（和 8　洋 12･8.2･7.5） 建物面積 114.05㎡
    土地面積 公簿 273.99㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1979年8月(築45年6ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■外装：2022年12月　外壁　屋根
    ■その他：2022年12月　　玄関ドアの交換
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　東6.0m 公道 接面15.0m　南6.0m 公道 接面13.4m
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984801885 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/12 次回更新予定日 2025/01/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ベストホーム

    交通：
    -／-
    　　　【バス】桜ヶ丘１丁目　停歩3分
    住所：
    岐阜県可児市桜ケ丘２丁目１９０　
    TEL：
    0574-56-0307
    FAX：
    0574-56-0308
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（５）第４２１８号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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